苏州引进人才购买首套自住住房 不受户籍、个税等限制

11月7日，国家科技部批准的国家级高新技术创业服务中心——苏州高新技术创业服务中心微信公众号发布《关于申报苏州市人才乐居工程的通知》，申报时间为2018年11月6日-11月28日。

根据通知，人才乐居的方式及补贴标准有5类：

1．乐居购房贴——A 类人才按“一事一议”方法，给予最高 500 万元购房贴；B 类人才可给予最高250 万元购房贴。其中，符合各类领军人才计划等相关专项人才计划的，按相关文件执行；获得购房贴所购商品房，一般应满3年以上方可上市交易，由住建、国土部门在不动产证上注明限制转让期限。

2．乐居优租房。人才优租房租赁期限一般不超过 3 年，租金应低于同类区域市场平均租金。重点向 D类及以上人才配租，有条件的也可向 E 类人才提供。A 类、B 类人才可免租金入住。

3．乐居租房贴。租房帖补贴期限一般不超过 3 年。A~D 类人才可分别给予不低于 8000 元/月、5000 元/月、3000 元/月、1500 元/月的租房贴；E 类人才，按博士（正高级职称）不低于 800 元/月、硕士（副高级职称、高级技师）不低于 600 元/月、本科（中级职称、技师）不低于 400 元/月给予租房贴。补贴期间，入选相关人才计划享受待遇或获得购房贴的，停止发放租房贴，并作相应扣除。获得优购房或优租房的，停止发放租房贴。

4．乐居直通车。A~E 类人才购买首套自住住房，可不受户籍、个税和社保缴纳时限等限制。

5．乐居助力贷。A 类、B 类人才首次使用公积金住房贷款购买首套住房的，最高可放宽至贷款限额的4 倍。C 类人才首次使用公积金住房贷款购买首套住房的，最高可放宽至贷款限额的2 倍。

该工程适用于自2016年10月1日起，首次从苏州大市以外全职引进，即上一工作地、劳动人事关系所在地、社会保险缴纳地和个税缴纳地等均应在苏州大市以外，且个人及家庭在苏无自有住房和购房记录的相关人才，包括夫妻双方及未成年子女在苏州大市范围内，无自有商品住房，且在苏州大市范围内无购房记录，主要包括五类：顶尖型人才（A 类）、领军型人才（B 类）、拔尖型人才（C 类）、骨干型人才（D 类）、储备型人才（E 类）。

其中E类人才为全日制硕士及以上研究生；符合各地紧缺专业目录的全日制本科毕业生；符合各地紧缺工种目录和相关条件的高技能人才，高级工原则上在30周岁以下；中级职称及以上专技人才；自主创业并带动 3 人及以上就业的普通高校或职业院校毕业生。苏州本地普通高校或职业院校毕业生在苏就业创业的，视同为引进。

全职在苏州工作，如系创业的应已注册落户，且为主要负责人和主要股东。如系就业的，应签订1年以上劳动合同，并正常缴纳社保或个税3个月以上。柔性引进人员、人事关系在外地或外地公司派遣到苏州任职等类似情形的，均不享受政策。对人员国籍不作限定。

该通知明确，符合专项人才计划和政策的人才，按照相应文件执行。按照引进地区或单位的政策，已享受安家费、住房等类似待遇的，一般不重复享受购房贴、租房贴。同一人才同时符合货币补贴和实物配置的，只可选择一种方式，不得同时享受。同一人才涉及不同人才类别档次的，按就高不重复原则执行。夫妻双方都符合条件的，货币补贴可叠加享受，实物配置仅可按一套配租（配售）。