南京新房交易量降六成 调控加码后房价“6连跌”

扬子晚报网6月30日讯（记者 马祚波）今年南京房地产市场的“中场哨声”今天正式吹响，过去这半年，在多轮调控政策的联合干预下，南京楼市的成绩单同比大降超过六成，房价也逐渐恢复平稳，首次出现了“6连跌”的市场行情，买房人的选择余地不断增大。

半年卖房2.9万套缩水61.5%

来自网上房地产的统计数据，截至到今晚8点，今年上半年全市公共成交新房29199套（不含高淳、溧水），而去年同期的这一数据为75921套。过去这半年，在多轮楼市调控的影响下，南京房地产市场交易量缩水61.5%，成交套数也创下自2011年以来的半年新低。

从各个区域的成交上看，江宁区毫无悬念地继续蝉联第一的位置，半年共成交新房8194套；六合区意外挤进前三甲，以5644套排名全市第二。其次是栖霞区的4195套、浦口区的3521套等，秦淮区则以492套排名垫底。市场人士分析指出，六合区交易量日渐活跃与当地房价水平总体不高相关，目前区内均价在1.2万-1.3万/㎡之间，一些楼盘的客户中投资客仍占不小的比例。值得关注的还有栖霞区，燕子矶板块等新兴市场热点颇受买房人青睐，交易量自去年底便节节攀升。此外，溧水区今年上半年也成交新房5394套，诸多交通、配套利好消息的释放，吸引了不少主城买家前往溧水置业，并因此拉抬了当地的房价。

房价首现“6连跌”

根据国家统计局6月中旬公布的70城房价指数，南京5月份新房价格环比下跌0.2个百分点，已连续六个月出现下滑。扬子晚报记者注意到，去年12月南京新房价格环比首次回落，降幅为0.1个百分点，今年1月份环比下降0.2个百分点，此后的2月份和3月份分别下滑0.1和0.2个百分点，4月份则扩大至0.3个百分点，南京新房价格的环比跌幅不断扩大，从南京现有的调控措施和相关部门的调控决心来看，房价在未来较长时期内仍将维持稳中回落的态势。

楼市专家表示，南京市推出多轮调控政策后，各板块的房价正保持平稳运行，无论是河西、江北等热点地区，还是江宁、城北、仙林等地，房价始终维持在“红线”范围内，河西南35000元/㎡、河西中45000元/㎡、燕子矶新城25000元/㎡等，限价令的严格执行给买房人带来了实惠。与此同时，南京市还在5月13日出台新规要求房源供不应求的楼盘必须由公证机构主持摇号，从而确保销售过程的公平、公正与公开，市场反应良好。

本月还将有上万新房入市

扬子晚报记者从南京房地产市场了解到，自6月中旬至今，南京全市共有20余家楼盘集中入市，推出房源数量超过6000套，其中两江板块仍是供应主力军。江北的弘阳时光里、江宁的龙湖春江郦城等项目几乎售罄，一方面是房价被严格限制后，买房人的成本降低了，以龙湖春江郦城为例，原本预计均价会在31000元-32000元/㎡左右，结果销许价仍在“3”字头以内；另一方面，刚需盘依旧最受买房人的关注，六合的紫艺华府、蓝光公园1号等楼盘的开盘现场吸引来众多刚需客。

另据统计，今年7月全市还将有30多家楼盘计划推新，房源数量可能超过万套。其中包括燕子矶新城中航国际社区、城北恒大翡翠华庭、城东纯新盘银城KinmaQ+社区等，多数项目仍需要公证摇号销售。