中国买家转向澳洲墨尔本 悉尼房产乏人问津

中新网11月16日电 据澳洲网报道，中国买家在悉尼房产市场人数的减少已经引起了澳媒的关注，而Domain房产网站近日指出，造成这一切的罪魁祸首可能是墨尔本。数据显示中国的购房者们已经越来越青睐Point Piper地区邻水的豪宅，而悉尼的房产则乏人问津。

Domain房产网站14日报道，国际最大的中文房地产网站“居外网”最新的数据显示，中国买家对澳洲房产的搜索率在今年9月攀升至500余万次，其中对墨尔本房产的搜索量则是对悉尼房产搜索量的7倍。网站联合创始人亨利(Simon Henry)说：“虽然今年年初悉尼吸引了很多高端房产买家的兴趣，不过墨尔本的搜索数据却显现出强劲的增长势头，截止9月墨尔本的搜索量已经增加了7倍，而悉尼的搜索量则重归年初的水平。”

入境事务处的数字也反映出投资者对墨尔本的偏爱，在8月至10月的3个月中，墨尔本收到了14份重大投资签证(SIV)的申请，而悉尼则不到5份。

墨尔本Marshall White信誉代理公司主管邦奇奥尔诺(John Bongiorno)表示，自己对这一结果并不惊讶。RT Edgar主管瑞德威(Mark Wridgway)也表示，该公司在今年已经售出了6处超过1000万元(澳元，下同)的豪宅，为2014年销售额的2倍，而且其中7成购房者为中国人。

瑞德威分析称，自从前财长霍奇(Joe Hockey)将悉尼部分中国人购得的豪宅强制出售后，中国购房者就将目光转向了墨尔本，悉尼的房产公司负责人也称这个春天中国买家的咨询量变得很低，是一个十分安静的春天。

AMP资本公司首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)分析称，悉尼市场的房源不足和两个城市之间市场信誉的巨大差距导致了这种结果，他认为由于悉尼市场缺乏新的房源，于是搜索量随之下降，而市场信誉则可能在一夕之间改变。

CBRE主席布朗(Justin Brown)则认为，由于墨尔本拥有更多计划外住宅，而且墨尔本的众多大学也更积极地向中国推销自己，因此墨尔本成为了比悉尼更吸引海外买家的城市，他说：“当家人在墨尔本受教育的时候，人们也可能更倾向于在这座自己了解的城市购房。”